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【im钱包使用】大摩:予领展房产基金增持评级 目标价60港元

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大摩发布研究报告称,予领展房产基金(imToken钱包app)“增持”评级,目标价60港元。公司斥资约21.61亿新加坡元收购两项新加坡零售物业,作价较估值折让6%。

该行表示,上述交易以4.9%收益率进行,对利润或将带来温和加速;并预计债务成本率为4.5%。截至10月年度化净物业收入取得1.06亿坡元,占2022财年的7%,另预计到2024财年占比将达6.2%。

报告中称,集团仍在寻求为此次和未来的交易引入资本合作伙伴。在这次交易后,新加坡资产将占领展资产组合价值的约5%;另集团资产负债率或将增加至27.1%,而2023财年上半年则为22.7%。


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